Foire Aux Questions (FAQ)

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Foire Aux Questions (FAQ)

Les réponses clés pour vos projets immobiliers avec Men'Immo.
  • Vendre un bien
  • Estimation & conseils

Quels sont les documents nécessaires pour vendre un bien immobilier ?

Pour mettre un bien en vente, plusieurs documents sont indispensables :

  • Le titre de propriété (acte notarié) ;
  • Les diagnostics obligatoires (amiante, termites, DPE, assainissement, etc.) ;
  • Les plans du bien (si disponibles) ;
  • Le règlement de copropriété et les derniers PV d’assemblée générale (pour un bien en copropriété) ;
  • Le dernier avis de taxe foncière ;
  • Une pièce d’identité valide.

MEN'IMMO vous accompagne pour réunir l’ensemble de ces éléments et sécuriser votre dossier.

Quels sont les diagnostics obligatoires pour vendre en Martinique ?

En Martinique, les diagnostics suivants sont généralement requis lors d’une vente immobilière :

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE) ;
  • Amiante (si le permis de construire est antérieur à 1997) ;
  • Termites (zone à risque, comme la Martinique) ;
  • Loi Carrez (pour les lots en copropriété) ;
  • Assainissement non collectif (si le bien n’est pas raccordé au tout-à-l’égout) ;
  • Constat de risque d’exposition au plomb (pour les biens construits avant 1949).

MEN'IMMO travaille avec des diagnostiqueurs partenaires pour simplifier cette étape.

Quel est le meilleur moment pour vendre son bien ?

Il n’existe pas de période parfaite, mais certains facteurs peuvent orienter votre décision :

  • La dynamique du marché local (niveau de l’offre et de la demande) ;
  • Votre situation personnelle ou professionnelle ;
  • L’état général du bien et les travaux éventuels à prévoir.

Chez MEN'IMMO, nous analysons votre situation pour vous conseiller le moment le plus opportun et optimiser le succès de la vente.

Comment se déroule une vente immobilière avec MEN'IMMO ?

Voici les grandes étapes de notre accompagnement :

  1. Estimation gratuite et argumentée de votre bien ;
  2. Signature d’un mandat de vente adapté à votre projet ;
  3. Constitution du dossier vendeur (diagnostics, documents, obligations légales) ;
  4. Mise en valeur du bien : photos professionnelles, rédaction d’annonce, diffusion ciblée ;
  5. Organisation des visites, négociation et sélection d’un acquéreur sérieux ;
  6. Signature du compromis chez le notaire ;
  7. Suivi jusqu’à l’acte authentique de vente.

Notre accompagnement est personnalisé, transparent et orienté résultats.

Combien de temps faut-il pour vendre un bien ?

La durée moyenne d’une vente se situe entre 1 et 6 mois, selon :

  • Le type de bien et son emplacement ;
  • Son état général et les travaux réalisés ;
  • Le prix affiché et son positionnement sur le marché.

Une estimation juste et une commercialisation efficace accélèrent significativement le processus.

Comment estimer la valeur de mon bien immobilier ?

MEN'IMMO réalise une estimation gratuite et sans engagement en prenant en compte :

  • Les prix constatés sur le marché local ;
  • Les caractéristiques du bien (surface, prestations, localisation, environnement) ;
  • Les transactions récentes de biens comparables.

Une estimation réaliste constitue la base d’une vente réussie.